La normativa técnica es el esqueleto sobre el que se sustenta la arquitectura, pero sabemos que su lectura puede resultar, en ocasiones, farragosa. Sin embargo, mantenerse al día no es una opción, se avecinan cambios importantes. El borrador de Modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE) ya está sobre la mesa, y en FAVEKER® lo hemos analizado en profundidad para contarte qué va a cambiar y, sobre todo, cómo afectará a tus proyectos de fachada.
El objetivo de esta actualización es claro: alinear el parque edificado español con las exigencias europeas de descarbonización y seguridad. A continuación, desgranamos los tres pilares fundamentales de esta modificación: la redefinición de la eficiencia energética, el refuerzo en seguridad contra incendios y la llegada de la sostenibilidad medible.
1. Ahorro de energía (DB-HE) y el “edificio de cero emisiones”
El nuevo CTE introduce oficialmente la definición de edificio de cero emisiones: aquel con una eficiencia energética muy elevada, que requiere una cantidad nula o muy baja de energía, genera cero emisiones de carbono in situ y muy bajas emisiones de gases de efecto invernadero operativas.
Aunque se mantienen muchos valores límite de consumo, el cambio más trascendente para la rehabilitación y la fachada ventilada es la definición exhaustiva de las intervenciones en la envolvente térmica.
¿Qué se considera una modificación sustancial de la envolvente en el nuevo CTE?
El borrador clarifica qué actuaciones activan el cumplimiento de las nuevas exigencias. Se detallan los siguientes supuestos:
- Modificaciones de la sección constructiva: incluye la sustitución de la hoja exterior de la fachada, la incorporación de aislamiento térmico por el exterior (SATE o Fachada Ventilada), trasdosados interiores o el relleno de cámaras.
- Reposición o sustitución superior al 50% de componentes constructivos o revestimientos de la envolvente. Esto incluye el cambio de aplacado, retejados, actuaciones en faldones completos, sustitución de láminas impermeabilizantes, renovación de acabados de cubierta, así como el saneado y reposición de revocos o intervenciones puntuales múltiples.
- Tratamientos superficiales: imprimaciones o proyecciones con propiedades de aislamiento térmico.
- Sustitución de huecos: cambio de ventanas o puertas exteriores.
- Otras actuaciones: cualquier intervención que altere de forma relevante el comportamiento energético de la envolvente térmica.
Además, se endurecen las exigencias de permeabilidad al aire. En la nueva tabla, para edificios con ventilación mecánica con recuperación de calor, el valor n50 se limita drásticamente a 1 h⁻¹, garantizando la máxima eficiencia del sistema.
2. Seguridad en caso de incendio (DB-SI): fachadas más exigentes
La seguridad contra incendios en fachadas ha sido un tema crítico, y el nuevo CTE endurece las exigencias tanto en fachadas como en cubiertas, para evitar la propagación del fuego por el exterior.
Se modifican las clases de reacción al fuego exigidas para los sistemas constructivos de fachada que ocupen más del 10% de la superficie.
Nuevas restricciones para Fachadas
El borrador pone el foco en los Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior. Cuando la reacción al fuego del sistema sea inferior a A2-s1,d0, será obligatorio instalar barreras cortafuegos de lana mineral. Estas barreras deberán colocarse estratégicamente con una altura mínima de 30 cm, una densidad mínima de 60 kg/ m3 y que estén simultáneamente adheridas y fijadas con anclajes al soporte base. El borrador de la norma da instrucciones específicas sobre cómo deben disponerse estas barreras cortafuegos.
La ventaja de la seguridad pasiva cerámica
Frente a la complejidad técnica de sectorizar materiales combustibles o adaptar cubiertas existentes, las soluciones cerámicas de FAVEKER® ofrecen una respuesta robusta. La naturaleza incombustible del gres porcelánico y su excelente clasificación de reacción al fuego facilitan el cumplimiento normativo sin necesidad de medidas compensatorias complejas en fachada.
Además, el nuevo texto permite justificar el cumplimiento en edificios de hasta 28 metros mediante ensayos a gran escala (según norma británica BS 8414), validando sistemas constructivos innovadores.
3. Nace el DB-HSA: la sostenibilidad ya no es una opción, es una obligación
Por último, el nuevo CTE 2026 introduce un cambio estructural con el nuevo Documento Básico DB-HSA “Sostenibilidad Ambiental”. La sostenibilidad deja de ser un valor intangible para convertirse en un requisito técnico cuantificable y de obligado cumplimiento.
La clave de este documento es la exigencia de calcular el Potencial de Calentamiento Global (PCG) a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio (expresado en kg CO2eq/m²). El cambio de paradigma es total: ya no se evalúa solo la energía que consume el edificio (fase operativa), sino el carbono embebido en los materiales desde su fabricación hasta su fin de vida.
Este valor de PCG deberá declararse obligatoriamente en el Certificado de Eficiencia Energética, desglosado por etapas: producción, construcción, uso y fin de vida.
El calendario propuesto para la exigencia del indicador de PCG es progresivo:
- 1 de enero de 2028 para edificios nuevos o ampliaciones de más de 1.000 m².
- 1 de enero de 2030 para el resto de los casos.
¿Cómo evitar penalizaciones en el cálculo del PCG con la DAP?
La metodología de cálculo del nuevo CTE introduce un mecanismo crítico para el proyectista: el factor corrector. La normativa penaliza severamente la incertidumbre. Si calculas el PCG utilizando valores genéricos de bases de datos, deberás aplicar un recargo de seguridad que puede llegar hasta el 1,50, incrementando artificialmente la huella de carbono de tu edificio en un 50%.
Sin embargo, el Código Técnico de Edificación de 2026 premia el rigor: al utilizar datos específicos de producto obtenidos mediante Declaraciones Ambientales de Producto (DAP), el factor corrector es neutro, 1,00.
Aquí es donde la prescripción técnica se vuelve estratégica. En FAVEKER®, disponemos de DAPs propias que certifican el impacto real de nuestras fachadas ventiladas. Esto te permite computar el valor exacto de CO2 en tu proyecto, sin penalizaciones ni márgenes de seguridad innecesarios, facilitando el cumplimiento del DB-HSA desde la fase de diseño. Nuestra apuesta histórica por la transparencia y las certificaciones ambientales se convierte ahora en una ventaja directa para tu proyecto.
Anticiparse a los cambios con la solvencia técnica de FAVEKER®
Esta modificación no es casualidad. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) ha iniciado esta revisión estratégica del CTE para alinear la normativa española con los ambiciosos objetivos europeos de sostenibilidad, eficiencia energética y seguridad para 2026. La actualización, marcada por el nuevo Documento Básico de Sostenibilidad (DB-HSA) y el refuerzo de la seguridad en caso de incendio (DB-SI), responde a la necesidad ineludible de transponer directivas europeas y adaptar el sector a nuevas demandas sociales y tecnológicas.
En este escenario de transformación, FAVEKER® se posiciona como tu partner técnico de referencia. Llevamos años trabajando en esta dirección. Nuestras fachadas ventiladas no solo ofrecen la estética que buscas, sino que ya cuentan con las Declaraciones Ambientales de Producto (DAP) y las clasificaciones de reacción al fuego necesarias para que tu proyecto cumpla hoy con los estándares de 2026.
¿Tienes dudas sobre cómo afectará el nuevo CTE a tu próximo proyecto? Contacta con nuestra Oficina Técnica: te ayudamos a diseñar una envolvente eficiente, segura, rentable y totalmente alineada con el futuro normativo.
